Арбитражный суд разместил полную версию решения по истребованию из частного незаконного владения санатория «Садгород». Земля и объекты недвижимости, принадлежавшие государству, «уплыли» в руки профсоюзов на основании, предположительно, подложных документов, а затем по цепочке были проданы лицам, аффилированным с их же руководством.
Описание мотивировочной части заняло у суда три недели, и в нём подробно описывается весь процесс превращения некогда огромной грязелечебницы и санатория в стройплощадку.
Напомним, во владении ООО «СЗ «Орион» в разное время оказались: земельный участок с кадастровым номером 25:28:050025:1498 площадью 39 133 кв. м, трёхэтажное здание-столовая общей площадью 2088,4 кв. м, трёхэтажный спальный корпус № 3, водогрязелечебница, восьмиэтажное здание спального корпуса № 1 и другое.
По версии прокуратуры, комплекс санатория «Садгород» подлежал включению в перечень объектов социально-культурного и бытового назначения, являлся учреждением государственного санаторно-курортного хозяйства и не подлежал приватизации...
Самое простое в этой схеме – покупка земельного участка. Право собственности, судя по всему, зарегистрировано не было, поэтому мэрия в феврале 2022 года продала его ООО СЗ «Орион» как владельцу объектов недвижимости под ним. Договор купли-продажи был заключён между застройщиком и УМС администрации Владивостока 18 февраля 2022 года.
А вот с объектами недвижимости получилось интереснее. На момент приобретения их «Орионом» в 2006 году они принадлежали Фонду развития ДВГУ «ДВГУ-Инвест» под руководством Владимира Курилова. В списке учредителей — проректоры, заведующие кафедрами.
ООО «Орион» купило их как раз тогда, когда перестало существовать ООО «Санаторий «Садгород». К «инвесторам ДВГУ» они попали по цепочке сделок с участием аффилированных компаний (ООО «МНК», «Доверие», «Интернэшнл Коммуникейшн Групп» и др.).
Суд установил, что курорт-санаторий «Садгород» был образован в 1922 году. В 1960-м по постановлению Совета Министров СССР он передан профсоюзам. Земля — в два этапа, в 1932 и 1952 годах — 47 гектаров.
Даже переданным профсоюзам санаториям предоставлялись медикаменты, оборудование и кадры из госбюджета. Госплан СССР включал «Садгород» в планы капвложений на уровне Минздрава.
В 1963 году участок передан в бессрочное пользование для строительства водогрязелечебницы и корпусов. Объекты были построены, но остались во владении государства.
Суд пришёл к выводу: даже передача санатория профсоюзам не означала автоматического возникновения у них права собственности. ВЦСПС получил право управления, но не владения. После ликвидации ВЦСПС в 1990-х правопреемство оформлено не было.
Кроме того, суд поставил под сомнение подлинность ключевого договора от 1992 года — он был распечатан в MS Word, не существовавшем в России в тот момент. Другие документы — на машинке.
Суд указал, что земли «Садгорода» — это земли, ограниченные в обороте. Их приватизация запрещена, поскольку они находятся в санитарной зоне курортного побережья.
Также суд признал аффилированность между всеми сторонами цепочки сделок — от профсоюзов до застройщика «Орион». Среди упомянутых лиц — Владимир Курилов, Владимир Исаков, Дмитрий Кравченко, Виктор Пинский и др.
Государству отказано лишь в компенсации ущерба из-за отсутствия документального подтверждения сноса зданий ООО «Орион», хотя представители застройщика это ранее признавали.
Теперь на месте санатория — руины. Как ими будет распоряжаться государство, неизвестно.
Источник: Новости VL.ru, Рубрика: Владивосток
