Главному редактору СМИ «Народное Вече»М.Д.Соловьенко
от собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, г. Владивосток, ул. Мусоргского, д. 13 Дозоровой Елены Олеговны, Ачкасовой Анны Борисовны, Парфеновой Ольги Владимировны .
Уважаемая Мария Дмитриевна!
В настоящее время управление нашим многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Регион - ЖКХ» (ОГРН 1112537005085 ИНН 2537089303) на основании протокола общего собрания собственников помещений от 01.06.2015 № 1/06. Многоквартирный дом 2011 года постройки, 5-ти подъездный, 10-ти этажный. Обслуживание нашего дома вышеуказанной управляющей организацией в последнее время заключается лишь только в санитарном содержании мест общего пользования и придомовой территории, причём, качество данных услуг также оставляет желать лучшего, особенно в зимний период времени, когда территория практически не очищается от снежно-ледяных образований и не обрабатывается реагентами, за что мастер по санитарии ООО «УК Регион-ЖКХ» в феврале 2021 года был привлечён к административной ответственности на основании Постановления по делу об административном правонарушении от 10.02.2021, вынесенным административной комиссией Владивостокского городского округа по Советскому району.
За шесть лет управления ООО «УК Регион-ЖКХ» довела наш дом и придомовую территорию практически в аварийное состояние, а именно: кровля, фасад и система горячего водоснабжения требуют капитального ремонта, детская площадка находится в аварийном и опасном состоянии для здоровья и жизни детей и сопровождающих их родителей.
В соответствии ч п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Решение о передаче Совету дома права на принятие проведения текущего ремонта в соответствии с п. 4.2 ч. 2 ст. 44, п. 7 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ собственники помещений МКД № 13 д по ул. Мусоргского в г. Владивосток не принимали. При этом, изучив отчёты, размещённые на ГИС ЖКХ, инициативная группа собственников нашего дома обнаружила, что ООО «УК Регион-ЖКХ» осуществляет незаконные списания денежных средств со статьи «Текущий ремонт», а именно: в 2015 году ООО «УК Регион-ЖКХ» списало денежные средства со статьи «Текущий ремонт» на общую сумму 465 038,29 рублей за работы, которые не производились – ремонт асфальтобетонного покрытия, текущий ремонт лифтов, текущий ремонт мусоропроводов. Более того, жителями нашего дома решения о проведении вышеуказанных видов работ не принимались.
Также за 2015 ООО «УК Регион-ЖКХ» незаконно списало денежные средства на общую сумму 187 132,53 руб. за работы по обеспечению пожарной безопасности и санитарному содержанию мусоропроводов. Система противопожарной безопасности нашего дома находится в неисправном состоянии и договоры на её обслуживание управляющая компания никогда не заключала, а мусоропроводами мы не пользуемся с момента сдачи дома в эксплуатацию – 2011 года до настоящего времени они стоят законсервированными.
В 2016 году ООО «УК Регион-ЖКХ» списало денежные средства со статьи «Текущий ремонт» на общую сумму 536 740 руб. за работы по ремонту кровли, а также реле для насосной и ремонт насоса ХВС. Однако, общие собрания собственников по решению данного вопроса не проводилось, сметы на проведение данных видов работ не утверждались. А насосная станция вместе со всем оборудованием находится в муниципальной собственности и непонятно, на каком основании УК осуществляет в ней ремонт, да ещё и за наши денежные средства.
Также за 2016 ООО «УК Регион-ЖКХ» незаконно списало денежные средства на общую сумму 61 951,91 руб. за работы по обеспечению пожарной безопасности. Как указывалось ранее, система противопожарной безопасности нашего дома находится в неисправном состоянии и договоры на её обслуживание управляющая компания никогда не заключала. В 2018 году ООО «УК Регион-ЖКХ» незаконно списало денежные средства на общую сумму 133 416, 59 руб. за работы по санитарному обслуживанию мусоропроводов.
Итого приблизительная сумма незаконных списаний, произведённых управляющей организацией ООО «УК Регион-ЖКХ», составляет 1 384 279 рублей.
Общую сумму незаконных списаний на сегодняшний день определить не представляется возможным, т.к. ООО «УК Регион-ЖКХ» до сих пор не разместило на сайте информационного портала ГИС ЖКХ отчёты об исполнении организацией договора управления за 2017, 2019 и 2020 годы. Во вкладке с отчётом за 2017 год повторно размещён отчёт за 2016 год, во вкладке с отчётом за 2019 год размещён отчёт за 2018 год, ну, а за 2020 год отчёт и вовсе не размещён. Таким образом, в связи с тем, что ООО «УК Регион-ЖКХ» до сих пор не разместило отчёты на информационном портале ГИС ЖКХ, у собственников помещений нашего МКД отсутствует возможность их изучить и выявить какие-либо законные или незаконные списания.
Вообще за весь период обслуживания нашего дома проводилось единственное общее собрание собственников помещений нашего МКД, которое было оформлено протоколом от 01.06.2015 № 1/06. Решение о проведении каких-либо ремонтных работ и, как следствие, о списании денежных средств со статьи «Текущий ремонт» собственники нашего дома на вышеуказанном собрании не принимали и даже не рассматривали. На всех собраниях управляющую организацию ООО «УК Регион-ЖКХ» представляла депутат Думы города Владивостока Таран Людмила Николаевна, которая во время участия в собрании по решению вопроса о выборе ООО «УК Регион-ЖКХ» обещала решить вопрос с капитальном ремонтом кровли, но, увы, вопрос до сих пор так и не решён. Более того, вышеуказанная управляющая организация на заявки жильцом о протекании кровли не реагирует.
28.07.2021 года собственниками помещений в МКД № 13 Д по ул. Мусоргского в г. Владивосток проводилось общее собрание по вопросу расторжения договора управления с ООО «УК Регион-ЖКХ» и заключению договора с новой управляющей организацией. Данное собрание также посетила депутат Думы города Владивостока Таран Людмила Николаевна. На каком основании, непонятно. На все вопросы в адрес ООО «УК Регион-ЖКХ» отвечала также Таран Л.Н. В том числе и на вопрос относительно незаконных списаний управляющей компанией денежных средств со статьи «Текущий ремонт». По версии Л.Н.Таран, данные сведения в отчётах появились в результате технических сбоев, происходящих на информационном портале ГИС ЖКХ. Однако отчёты ООО «УК Регион-ЖКХ» об исполнении управляющей организацией договора управления подписаны директором вышеуказанной УК - Крупиным Виктором Николаевичем, и заверены печатью организации.
Также в нашем доме имеется помещение – 2-хкомнатная квартира, предусмотренное для организации обслуживания нашего МКД, в том числе в ней расположен щит системы противопожарной безопасности. Данное помещение находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении УФСБ по ПК. Данное помещение предоставлялось в пользование всем управляющим компаниям, обслуживающим наш дом ранее, в том числе и ООО «УК Регион-ЖКХ». Однако, ООО «УК Регион-ЖКХ» регулярно использовало служебное помещение не по назначению, а именно, вселяло в него посторонних лиц, которые даже не являлись сотрудниками УК, а с их слов являлись знакомыми и друзьями Таран Л.Н. Последним в данной квартире проживал сын депутата Таран Л.Н. – Таран Илья Николаевич. Из-за систематических жалоб жителей нашего дома на действия УК данное помещение изъяли из пользования ООО «УК Регион-ЖКХ» и, как следствие, на сегодняшний день отсутствует какая-либо техническая возможность обслуживать пульт противопожарной безопасности.
Также, с того момента, как ОДН мы стали платить в УК, нам его рассчитывают непонятно каким образом. А именно: наш дом оборудован общедомовыми приборами учёта. Однако ОДН за электроэнергию нам насчитывается не на основании показаний ОДПУ и даже не на основании утверждённого норматива, а на основании норматива, придуманного УК – 3,31 с 1 кв. м. И такой норматив выставляется всем жильцам в нашем доме на протяжении всего периода времени. Кроме того, жителям нашего дома стало известно о том, что депутат Л.Н.Таран является учредителем и директором ООО «ЭСТЕР». Разрешённый вид деятельности у данной организации - Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки (43.99). В связи с чем, жители нашего дома предполагают, что фиктивные подрядные договоры на проведение работ по ремонту ООО «УК «Регион-ЖКХ» может заключать в том числе и с ООО «ЭСТЕР».
На основании изложенного, просим вас провести журналистское расследование по вышеуказанным фактам и оказать содействие в решении сложившейся ситуации.
30.07.2021
ОТ РЕДАКЦИИ: Данное письмо вручено мэру Владивостока К. Шестакову, направлено для реагирования прокурору Владивостока И. Иванову, руководителю следственного управления СК РФ по Приморскому краю В. Фомину, руководителю регионального отделения партии Единая Россия О. Кожемяко, так как депутат Таран является членом этой партии. Для информации - соучредителем названной управляющей компании является родная дочь Таран, которая недавно работала её помощником в Думе, получая бюджетную зарплату. Несколько это законно? А еще Людмила Николаевна официально трудоустроена заместителем по связям с общественностью в УК 71 микрорайон. И там тоже часть граждан пытаются поменять эту обслуживающую дом по Кузнецова, 84 во Владивостоке компанию. И тоже обратились за помощью в "Народное вече" и ко мне лично.
