В Приморье завершается проект по ликвидации объектов недостроенного жилья обманутых дольщиков, который успешно реализуется по программе губернатора О. Кожемяко при поддержке президента РФ В. Путина.
Нравится кому-то или нет, но я сошлюсь на недавнее заявление Путина на очередном онлайн-форуме. Владимир Владимирович сказал, что он получает удовольствие, когда совершает добрые дела. Пусть же президент постоянно испытывает удовольствие в таком контексте! И совершает добрые дела не только во имя иностранных граждан, прощая им долги (125 миллиардов $ за последние 15 лет), а, в первую очередь, во имя своих нищающих подданых. К сожалению, как часто бывает, многими благими намерениями выстлана дорога в ад. Так получилось и с программой жилья для социально слабо защищённых граждан России.
Где-то шесть лет назад в микрорайоне Снеговая падь во Владивостоке приступили при поддержке государства к строительству доступного жилья. Когда муниципальная земля предоставлялось застройщикам бесплатно, взамен они должны были строить жильё по минимальным ценам за квадратный метр, в нашем случае за 35 тыс. руб. И застройки начались. Первое время работы шли очень активно. Во всяком случае, коробки высотных домов росли на глазах. А потом работы остановились, заказчики и подрядчики испарились, оставшиеся без квартир в срок граждане стали бить во все колокола.
14 декабря 2020 г. в микрорайоне Снеговая падь во Владивостоке был введён в строй двадцатипятиэтажный кирпичный жилой дом на 250 квартир по улице Алмирала Громова, 55. Одиннадцатый по счету за два года, как губернатор Кожемяко заступил на вахту главы региона! Это в том числе один из тех объектов долгостроев, который возводился и по программе «российским семьям - доступное жильё».
Когда автор писала эти строки, пришло новое радостное сообщение. В городе Артём 16 декабря введён в строй ещё один долгострой. 17-этажный дом на 103 квартиры. И опять было холодно и ветрено. Но это не испортило настроения собравшимся на торжество, где по традиции малыши вместе с родителями перерезали красную ленточку у входа в свое жилище. Были не только счастливые обладатели новых квартир, но и губернатор Приморья Олег Кожемяко, прокурор Приморского края Николай Пилипчук (хотя находится в отпуске), директор Корпорации по развитию Приморского края Ольга Сун-жаю, строители.
От лица счастливых жильцов Адмирала Громова, 55 выступила руководитель инициативной группы обманутых дольщиков Юлия Жильцова. В частности, она напомнила, что два года назад им удалось на прямой линии с президентом озвучить свою проблему. И, цитирую: «Президент прислал нам замечательного губернатора, и Олег Николаевич Кожемяко нас не подвёл. Процесс пошёл, хотя многие уже не верили, что когда-нибудь этот дом будет достроен». Действительно, в целом квартиры обошлись людям очень недорого, хотя они без отделки и ещё предстоит внутри ремонт. Всё равно, даже с этой позицией жильё по сравнению с остальным во Владивостоке очень доступно, с чем автор этих строк и поздравляет новосёлов.
Новый год встретить в новых квартирах, где тепло, стеклопакеты, вся сантехника смонтирована качественно, это очень здорово! Особенно много добрых слов из уст Жильцовой и других жителей новостройки прозвучало в адрес Ольги Викторовны Сун-жаю - директора Корпорации развития Приморского края. И, мне кажется, даже при зашкаливающей энергии губернатора и его умении договариваться с федеральным центром о дополнительных трансфертах для региона, без организаторского таланта и компетенций Ольги Викторовны, без ее драйва и колоссальной работоспособности вкупе со скромностью, проблема недостроев вряд ли так мощно двинулась бы на прорыв. Давно хотела рассказать про Олю, и вот он, случай.
Впервые Олю я увидела два года назад на совещании в большом зале администрации Приморского края, когда губернатор Кожемяко в качестве врио только прибыл во Владивосток. Тогда проблема недостроев и обманутых дольщиков стояла очень остро. Люди готовы были выйти уже на акции. В зале были представители всех брошенных на произвол судьбы дольщиков. История обмана началась ещё во времена губернатора Дарькина, особенно буйным цветом зацвела при губернаторе Миклушевском. Мало того, что тогдашняя региональная власть не реагировала должным образом на эти трагедии, она просто не понимала и не знала, что делать. И, как я считаю, заняла позицию страуса. Ольга Сун-жаю встала за трибуну и сумела ответить на все вопросы агрессивно настроенных граждан.
Удивительно: видно было, что уже тогда у директора Корпорации и ответственных лиц новой администрации региона во главе с Кожемяко был четко проработан план выхода из кризиса. Обо всём этом Ольга рассказала людям не по бумажке. Меня поразила её компетенция, её технические знания. Для меня, гуманитария, не понятно было, как в этой красивой дамской головке укладывались в стройную линию цифры, технические термины, строительные нормы. Плюс Ольга излучала такую энергию, такой позитив, что хотелось верить: у неё сразу все получится. Под впечатлением я написала коротенький пост в своем аккаунте Instagram. Реакция читателей была неоднозначной: одни разуверились в переменах к лучшему, а некоторые просто банально завидовали талантливому человеку. Что делать, лучшим всегда завидуют.
Для подготовки очерка я не раз встречалась и беседовала с Олей. И даже выехала с ней на строящееся второе в крае казино в бухте Муравьиная. Этот объект тоже входит в зону ответственности Корпорации развития Приморского края. Изучила много документов, которые предоставила мне Ольга Викторовна – как раз по теме недостроенных объектов дольщиков. Вот только некоторые тезисы. О том, что было, что уже сделано. И с чего все начиналось. Из интервью Ольги Сун-жаю информагентству «Восток Медиа». В изложении.
«Истории более пяти лет, а началась она с моей собственной семьи. Моя сестра пожаловалась, что купила квартиру в недостроенном доме. Но стройка замерла на несколько лет. Чтобы помочь, мне пришлось погрузиться в эту проблему. Моя юридическая компания заключает договор с дольщиками ЖК Олимп. Нужны дополнительные средства, их нет. Мы подняли все документы, проектную документацию. Иногда меня даже называли танком, но я понимала, что по-другому нельзя. Были минуты, когда хотелось сказать - это невозможно! Но я не из таких людей, и моя команда проделала вал огромной работы. Я уже знала, что это не единственный долгострой, и что надо в целом привлекать внимание власти к этой проблеме. Я стала ходить по всем инстанциям, стучаться во все двери.
Тогдашний врио администрации края Андрей Тарасенко был первым, кто меня услышал. И начались многочисленные совещания, бесконечные протоколы, пошла активная работа. Но проблема была сложнейшая! К 2019-му году люди дошли до точки кипения. И тут в край в конце 2018 года пришел Кожемяко, и определил проблему дольщиков, как одну из первостепенных задач, и с большим энтузиазмом начал работать в этом направлении. Во время одной из встреч я объяснила губернатору, что моя родная сестра дольщик и мне пришлось вплотную заняться этим вопросом. После этого губернатор пригласил меня работать в свою команду. В Корпорации стала заниматься рядом серьезных проектов. Помимо основной деятельности, Олег Николаевич поставил мне задачу найти решение проблемы обманутых дольщиков и полностью ликвидировать за два года недострои. Мы сразу приступили к написанию проекта закона на эту тему».
ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ.
На конец 2018-го года в Приморье официально было зарегистрировано 24 долгостроя, в которых должны были проживать порядка 4000 человек. Сегодня эта цифра сократилась вдвое. Олег Кожемяко поставил задачу решить эту проблему и, в принципе, искоренить понятие «обманутый дольщик». Разработка механизма была поручена региональному институту развития АО Корпорация развития Приморского края, который занимается реализацией и проверкой проекта в рамках работы по развитию жилищного строительства. На данный момент Корпорация выступает куратором решения проблемы дольщиков в Приморье и контролирует работу по завершению строительства проблемных объектов на краевом уровне.
В 2019-м году вместе с прокуратурой Приморского края и органами исполнительной власти был разработан закон номер 465, для содействия развитию строительства в Приморском крае. Этот закон заложил создание некоммерческой организации: Фонд поддержки обманутых дольщиков. Также были внесены изменения в краевой закон номер 90 и разработан закон 395 КЗ о выплате компенсации пострадавшим гражданам для решения проблемы долгостроев. Работа ведётся по пяти направлениям.
ПЕРВОЕ. Завершение строительства проблемных домов через Фонд поддержки обманутых дольщиков. ВТОРОЕ. Завершение строительства с использованием механизмов программы «Дом РФ» по условиям, предусмотренным федеральными законами через процедуру банкротства застройщика с участием Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. ТРЕТЬЕ. Предоставление единовременной выплаты пострадавшим участникам долевого строительства в соответствии с краевым законом от ноября 2018-го года. ЧЕТВЁРТОЕ. Завершение строительства через докапитализацию АО Корпорация. ПЯТОЕ. Завершение строительства за счёт частных инвестиций.
Сегодня регион уже освоил около миллиарда руб. из краевого и федерального бюджетов. Предусмотрено на решение проблем обманутых дольщиков ещё 2 миллиарда рублей. Для решения проблем домов в Снеговой Пади была оказана федеральная поддержка: Владимир Путин подписал резолюцию о выделении Приморскому краю 3-х миллиардов рублей из федерального бюджета на три года. Вот какая ответственность легла на хрупкие плечи молодой женщины Ольги Викторовны Сун-жаю, жены, мамы троих детей, младшему мальчику шесть лет, старшие сын и девочка - младшие школьники.
Так кто и откуда она, герой нашего времени, как принято называть таких самородков у журналистов? Родилась в Амурской области, как и губернатор Кожемяко. В 2002 -м году с красным дипломом окончила Дальневосточный Государственный технический университет по специальности юриспруденция. Во время учёбы вошла в 1000 лучших студентов России - в 2001-м и в 2002-м году. Дважды была стипендиатом проекта благотворительного фонда В. Потанина. С 2002-го по 2015 г. строила карьеру в юридической сфере - от простого специалиста до начальника отдела и директора.
С 2015 г. по настоящее время учредитель и руководитель группы по формированию комплексных подходов к решению правовых вопросов в области строительства, и по другим направлениям. С 2017 г. занимала позицию советника вице-губернатора, курирующего вопросы градостроительства, регионального государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства, земельных и имущественных отношений, транспорта и дорожного хозяйства. Далее была назначена советником по вопросам обманутых дольщиков губернатора края.
В 2018-м году назначена губернатором Кожемяко на должность директора АО Корпорация развития Приморского края. Ведет работы по реализации инвестиционных проектов в регионе в области строительства, транспорта, инженерной инфраструктуры. Курирует работу по защите прав обманутых дольщиков и завершение строительства проблемных объектов. Выступила инициатором создания Фонда поддержки обманутых дольщиков Приморского края, механизм работы которого позволяет организовать завершение строительства проблемных объектов.
Материал подготовила Мария СОЛОВЬЕНКО.
